CAIXA VOLTA A PERMITIR FINANCIAMENTO SIMULTÂNEO DE IMÓVEIS

📷:Marcelo Camargo/Divulgação

A Caixa Econômica Federal retomou a possibilidade de contratação de mais de um financiamento imobiliário pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra, que estava suspensa desde novembro de 2024, volta a valer para ampliar as opções de crédito e atender à demanda do mercado.

Com a mudança, quem já possui um financiamento habitacional ativo, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento — pode solicitar um novo crédito imobiliário pela instituição.

As operações com recursos do SBPE oferecem:
• Correção do saldo devedor pela TR;
• Juros a partir de 10,99% ao ano;
• Prazo de pagamento de até 420 meses.

Por que a liberação foi retomada?

Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a medida só foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, que aumentou a liquidez do sistema financeiro. A mudança contribui para manter o ritmo das concessões mesmo diante da queda nos depósitos da caderneta.

Outras medidas para impulsionar o mercado imobiliário

A autorização para múltiplos financiamentos integra um pacote de ações recentes da Caixa, como:

• Aumento do teto do SFH: o valor máximo dos imóveis financiáveis passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
• Maior percentual financiado: até 80% do valor do imóvel no SAC e 70% na Tabela Price.
• Nova linha de crédito para reformas: lançada pelo programa Reforma Casa Brasil, com taxas atrativas.
• Operações ampliadas:
– R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil);
– R$ 10 bilhões em linha própria do SBPE para renda superior.

Mudanças recentes no compulsório da poupança também trouxeram mais estabilidade e aumentaram a projeção de orçamento do SBPE para 2026.

Liderança no setor

A Caixa mantém 67,1% de participação no mercado imobiliário. A carteira habitacional chegou a R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, um crescimento de 11,4% em relação ao ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.

Mais detalhes sobre financiamentos e simulações estão disponíveis na página da Caixa na internet.