CAIXA LIBERA NOVO FINANCIAMENTO PARA IMÓVEIS DE ATÉ R$ 500 MIL

Agora dá pra financiar imóveis de até R$ 500 mil com condições especiais pela Caixa

A Caixa Econômica Federal iniciou nesta segunda-feira (5) a operação de uma nova linha de crédito habitacional voltada à classe média, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A novidade contempla imóveis novos e usados de até R$ 500 mil, com taxa de juros de 10% ao ano e prazo de financiamento de até 35 anos.

Destinada a famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil, a nova modalidade se enquadra na Faixa 4 do programa. O financiamento pode cobrir até 80% do valor de imóveis novos em todo o território nacional. Para imóveis usados, o percentual varia: até 60% nas regiões Sul e Sudeste, e até 80% nas demais regiões do país.

Serão disponibilizados R$ 30 bilhões para a linha de crédito em 2025. Metade desse montante virá do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e os outros R$ 15 bilhões serão captados pela Caixa via poupança e mercado financeiro. Outras instituições financeiras também poderão oferecer essa linha de financiamento, desde que utilizem recursos próprios em valor igual ao do FGTS aplicado em cada operação.

Segundo o Ministério das Cidades, terão prioridade no acesso ao crédito os trabalhadores com conta ativa no FGTS e as propostas que apresentarem maior valor de entrada por parte do comprador. Em caso de empate, prevalecerá a ordem de envio da proposta ao banco.

A expectativa do governo federal é contratar 120 mil novas unidades habitacionais por meio da Faixa 4 até o final de 2025. O início das operações aguardava regulamentação do Ministério das Cidades e do Conselho Monetário Nacional (CMN).

Além da criação da nova faixa, o governo atualizou os limites de renda das demais categorias do programa:

• Faixa 1: até R$ 2.850
• Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.700
• Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8.600

A atualização amplia o alcance do programa habitacional, beneficiando um número maior de famílias em todo o país.

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